租赁土地超过二十年的合约有效吗？

租赁土地超过二十年的合约有效吗？租赁土地超过二十年的合约是无效的，不合法的。根据国家有关法律的规定，租赁土地的最长年限不得超过二十年。既然国家法律规定不准超过二十年，那么超过二十年的土地租赁合同是不合法的，是违法的，因而也是无效的。