卖掉二套房契税怎么办？

很高兴能回答您的问题

关于二套房交易的契税国家有明确的规定，关键是您问的这个问题有点歧义，契税是由买方支付的，卖方一般只是支付个人所得税1%，这个与卖房房东有几套房一般关系不大，关键在于购房者名下有几套房屋有关

如果单纯讲契税的话，那就分很多种类型，而且各个区域可能政策上在个别之处上不统一，不过大同小异，下面为您详细说下：

一是房屋产权面积小于90平，买方契税1%+卖方个税1%，如果卖方所出售房屋满五年且是唯一一套住房，那么就是买房契税1%，房东不用缴纳个人所得税，如果房屋产权虽然满五年，但是不是唯一一套，那么就是1+1了，

二是房屋产权面积在90-144平之间，这种又会分类很多种

买房名下无房产：正常情况是买方契税1.5%+卖方个税1%，如果卖方房产满五年唯一住房，那么卖方不用缴纳个税，满五年不唯一也是要缴纳个税

买方名下有一套房也就是说购买二套房了：买方契税2%+卖方个税1%，卖方房产满五年情况同上

三是房产面积大于144平，契税就达到3%了，不管你是首套还是二套，部分地区可能还要高于3%

四是拆迁安置房同样适应与上述条款，但各个区域不同，有些区域存在于拆迁安置房到手就可转让，不用等房产满2 年才能上市的说法，但这个要另外补交5.6这%的营业税，这是一笔很高的税，按照要求是由房东支付，具体看买卖双方如何确定

五是经济适应房交易，这个又有所不同，这个一般情况下规定必须要满五年才能交易，所谓满五年也是指取得房产证满五年，那么也是参照上述执行，如果不满五年，必须另交5.6%的税收

以上说的是普通住宅，如果是商业房产商住两用的公寓的话，那就是全额的3%➕出售价格与购入价格差额的20-30%，具体是20还是30%这个根据差价额度而定

那么给大家总结一个图表，希望能够帮助到您，可能各个地方略有出入，不到之处敬请指出，以便改正