40 年产权房到期后土地出让金谁交？

40年的商业性质产权房到期后，按照最新的物权法规定只要再缴纳一定的出让金就可以继续使用了。这个出让金是谁使用谁缴纳。续费的原则是续费金额等于土地出让金，因为每个城市的要求不一样，后期具体的费用是不一样的，但是应该不会太高。