买二手房 购买意向书已签订 定金已支付 有没有法律效应？

　　要解决你的问题，首先请你先说明以下几点：

　　1、在意向金合同中，你支付的一万元被称为：意向金？订金？定金？预付款？

　　2、意向金转为定金的条件是什么？自动转为定金？还是到约定事由发生时转为定金？

　　3、你支付的一万元是付给了中介方还是房东？如果支付给中介方，在意向合同中有无约定定金支付给中介方即视同交付给房东的条款？

　　一般来说，意向书不属于合同范畴，不具备法律效力，但你所订立的意向金合同如果具备了实质性的合同格式和内容，则将被视为合同，具有法律效力。

　　你支付的款项如被称为订金或意向金，在不购买房屋时，不存在违约问题，对方应当全额退还。

　　你支付的款项如被称为定金或被转为定金，就要看是否已交付，如未交付，则合同不生效，不用赔偿。

　　如果你的定金是支付给中介方的，且合同上未注明由中介方代收，并视同交付给出售方的，则定金尚未生效，可要求中介方退还。