房屋抵押贷款和按揭贷款哪一个更划算一点？

住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷. “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。 意义大体是一样的，只不过抵押贷款的房屋概念更广一些。 现在的基本利率是5.94%。上调百分之三十是，5.94%*130%=7.722% 下降百分之三十是：5.94%*70%=4.158% 第一，15万，贷10年。 按揭（4.158%）：月还款：1530元 总还款额：183596元。 抵押（7.722%）：月还款：1798元 总还款额：215756元。 第二，15万，贷15年。 按揭（4.158%）：月还款：1121. 总还款额：201860元。 抵押（7.722%）：月还款：1410 总还款额：253711元。 加上按揭四千的手续费也是按揭划算一些，我这只是的大概数。精细的数值还得上银行去算。不过照你的利率来看，还是按揭划算哦。